pg电子平台官方统计显示，刚刚过去的7月，地铁单日客流连续突破1000万人次，创历史新高。

　　不过，流量再火爆，只是外界看到的表象。一个正在发生，更有趣的变化其实是：

　　但这些只是“开胃菜”，真正把地铁流量玩出“新高度”，还得是广州地铁“亲自下场”。

　　买房有豪礼，还能体验“住地铁大盘，逛地铁商场”的大型TOD生活，是不是很惊喜？

　　其实，广州地铁TOD生活节能火出圈，并非偶然，它所体现的是广州楼市的一项新趋势。

　　这家“非典型房企”肩负的重要使命，始终是为轨道建设筹集资金，反哺轨道交通运营。

　　另一方面，它又不断为片区赋能，导入人居、商业、教育、公园等配套，带动板块发展。

　　“向内聚合+对外赋能”的特性，让TOD能持续强化和巩固自身定位，成为片区无可替代的“黄金中心”。

　　特殊的企业属性，不仅决定广州地铁地产在开发思维上的领先，更能保证每个TOD的建造品质同样远超市场标准。

　　2023年，广州地铁地产·珑璟台拿下美国缪斯设计奖“铂金奖”，广州地铁地产·云城上品斩获英国伦敦设计大奖“铂金奖”。

　　今年7月，广州地铁地产凭借卓越的产品力，荣膺“2024上半年房地产产品力优秀企业”等三项行业大奖。

　　这样做，尽管造价更高、工艺更难，却能让建筑极具线条感，同时保证房子的通透性更好，室内视野更极致。

　　搭配超长阳台，做成LDKB方厅、半开放空间或书房、卧室等，都是随心所欲。

　　上世纪90年代到现在，广州地铁经过30多年的积累和创新，参与建设的TOD项目已多达20余个。

　　尤其近些年，随着广州地铁地产独立开发的TOD项目越来越多，我们也看到TOD进化的速度和潜力确实惊人。

　　当其他房企还在传统赛道“内卷”，广州地铁地产却带来各种“颠覆式创新”，让地铁入户、商业入户、教育入户、公园入户……

　　业主归家路上，再也不必担心高温、暴雨等复杂天气。对城市精英而言，这才是生活该有的体面。

　　社区就像一座“微型城市”，通过各种通道精密串联，业主能在商场、花园、城市公园、地铁站等场景之间自由穿梭。

　　走出家门口，每个人能非常明显地感受到，整个板块的优质资源都聚集在TOD附近，几乎触手可及。

　　类似的场景，在以前不敢想象。但TOD的出现，让各种先进居住模式惠及千家万户。

　　作为城市新中心，TOD还在与自然资源结合，将宜居属性发挥到极致，也在借助前沿科技，让房子变得更智能。

　　如今，每一个TOD都在变得既熟悉，又惊喜，它对城市生活方式的重塑，已经超乎想象。

　　另外，在很多头部房企都难以完成半年目标的情况下，广州地铁地产业绩提前过半。

　　从白云标杆云城上品、云筑上品，到琶洲“顶流”珑璟台、云山豪宅云平上品，这几个热销项目，都体现了广州地铁地产开发TOD的共性：

　　广州地铁地产在拿下优质地块后，就开始思考它要做什么产品，要怎么做。而最行之有效的办法，就是深度调研。

　　最近中考成绩出炉，大家应该留意到，铁一本部以738分的分数线，跻身全市第一梯队。

　　实际上，如果你了解过铁一的教育成果，就不难理解为什么它是家长们的“白月光”。

　　以白云铁一为例，该校沿用广铁一中传统办学理念，学校环境和教育风气相当不错。

　　更难得的是，学校招生范围仅涉及均禾街、嘉禾街部分小学对口直升。可即便生源并不占优，该校还能保持白云区公办初中第一名的好成绩。

　　另外，云城上品对口的清湖小学，由铁一本部派副校长对学校进行管理，并引入广铁一中的教育资源进行办学。

　　项目作为招生地段中离白云铁一最近的新盘，未来入读概率更大。（注：当年地段划分，以教育局公布为准）

　　在教育内卷的当下，这种配置不仅让孩子缩短入学“适应期”，还可以大大减少家长们的焦虑。

　　一方面，项目所在的白云城市中心，是18号线号线“两条高速地铁”的黄金交汇点。业主可以一线直达珠江新城、琶洲、白鹅潭等CBD。

　　另一方面，它又发挥TOD优势，规划专属归家通道。未来，业主可以从小区直达白云城市中心站（在建）站厅。

　　如果你正在为小孩教育发愁，又想拥有中心区TOD项目的便利与繁华，云城上品不仅完全符合要求，还可以帮你省下大一笔预算。

　　项目在售建面约72-143平3+1房，新加推的3#成交火爆。主城高性价比置业优选，不要错过了。

　　如果说云城上品主打全能配套，那么云筑上品，则是重点提升城市精英的生活品质。

　　在它身上，可以用三大关键词概括：白云新城中轴、TOD国际住区范本、儿童友好型社区。

　　目前设计之都一二期已开园，引进中交四航局、省交研院、欧派设计等35家总部大厦，进驻优质企业超300家。

　　这些设计精英需要的，是一座高质量的国际生活主场，云筑上品正好契合他们的要求。

　　项目紧邻地铁2号线号线号线米。业主日常出门，或者出差赶往机场、东站、白云站等枢纽，都很方便。

　　另外，项目周边不仅有保利时光汇、红点广场等商业，不到3公里内还有云门NEW PARK等大型商场，让人有种“住在CBD里”的感觉。

　　“儿童友好”理念，并通过量身定制的功能分区、保障孩子安全的用材、极具实用性的4点半学堂等配套，帮家长解决现实问题。

　　建面约88-143平三至四房，使用率超100%，加上全南向设计，细节非常到位。

　　A5#88平爆款三房诚意登记，反响也很火爆。感兴趣的朋友，不妨抓紧去现场看看。

　　与刚需、改善买家看重“学校+地铁+商业”不同，不少豪宅买家更看重“山居”属性。

　　2024年，省实共21人被清北录取，超越华附、广雅、执信等名校，稳坐全省“600分率”一哥的宝座。

　　目前项目主推建面约128-172平四房，近期8#128平户型上新，在广州改善圈反响热烈。

　　另外，珑璟台南侧的海珠国家湿地公园，还是世界超大城市中规模最大、保存最完整的城央湿地。（信息来源：海珠区政府网站）

　　如此宜居的生态资源，也让很多“珠金琶”豪宅直呼羡慕。一面正对琶洲和珠江新城，一面收藏万亩湿地公园无边绿意。这样的珑璟台，堪称

　　｜珑璟台样板间实景此外，珑璟台“脚下”的龙潭站，是18号线号线交汇，占位广州核心区“十字路口”。

　　从媒体大V、业内人士到大批买家，很多人现场看完也是大受震撼，纷纷给出超高评价。

　　它凭借过硬的产品力、前瞻布局，以及独有的品牌优势，得到越来越多购房者的认可。