在传统商业的基础上，融入在地文化、自然生态等元素，丰富理想生活方式的选择，也为城市发展带来新的机遇。

　　杭州城北招商花园城将公共交通、生态公园及文体设施相融合，基于杭州临平的特色文脉基因催生出24万方超复合XOD商业综合体。

　　2023年5月，杭州城研中心举办“XOD模式与城市基础设施社区化”专题研讨会，通过借鉴TOD模式理念，不断拓展到以城市经济类、社会类、生态类等三大类城市基础设施为导向的XOD发展模式，希望通过三大类基础设施的建设推动城市的高质量发展。

　　会上提到，大城北地区的发展定位是“历史与现实交汇、自然与人文交融、产业与城市共兴的核心城区”，而XOD片区开发模式是大城北建设的重要特点。

　　XOD模式是包含TOD模式、SOD模式、IOD模式、COD模式、EOD模式等在内，满足现代城镇发展多种需求的开发模式的统称。XOD模式作为一种新型的城市空间开发模式，遵循人本、集约、共享、协调、可持续等城市开发理念，通过对城市交通、服务、文化、产业、生态等公共基础设施和城市空间开发的有机结合，建立功能复合的城市活动空间，优化提升城市发展格局，推动城市有序生长和健康发展。

　　打破速度和时间的禁锢，颠覆区域和距离的边界。XOD模式融汇人与社区、城市的边界，孕育鲜活的、亲密的、充满归属感的沉浸式交互场景，映现生活场景的多彩张力。

　　杭州城北招商花园城突破传统购物中心、传统文体中心、传统社区公园的多重限制，包纳24h全时段、全品类周边优质客群的生活需求，把生活消费、文化娱乐、运动疗养、交通中心、社区交流、景色观赏等全方位服务，充分融入到消费场景中。

　　多重功能的有机融合与临平文脉基因深度结合，形成难以复制的在地化特色和差异化优势，提高社群客户黏性，探索城市空间的更多可能。

　　项目呈U型布局，建筑向西彰显主界面，展示商业的体量和形象。北侧崇杭路及西侧向阳路为双向6车快速干道，强化车流及TOD人流导入。东侧卧龙浜路为景观慢行系统，整个东南侧卧麻将胡了最新官方版下载龙浜公园及城市景观带水系环伺，沿线布局街区商业，营造文化生态活力轴。

　　不同轴线交汇，形成商业、商务和居住的活力核心，激发城市多重功能有机复核的强吸引力。

　　杭州城北招商花园城采用「商业Mall 风情金街 城市客厅 文体中心」的融合形态，以城北热力场为定位，打造24万方区域超复合XOD商业综合体。首要目标是满足全龄段社区居民的需求，塑造更沉浸式、个性化的休闲生活方式。

　　15号线崇杭街站点延伸至商业地块及公园地块，同时预留14号线站点，远期或两轨交汇。打造TOD城市核心区，带动区域从“交通核”转向“城市核”, 实现区域、城市的价值升级。

　　室外中庭与卧龙浜公园形成轴线对景，室外盘旋上升的阶梯，将整个绿色内庭进行竖向串联，直达屋顶。多元的内部功能与丰富的立面空间亮点相呼应，将室内外融合链接。通过与周围卧龙浜公园、天然河道水系等自然生态景观的融合互动，营造动静皆宜的社交场所，打造新型的多层次、多功能社区“会客厅”。

　　文体中心1、2、4层与购物中心空间连为一体，功能结合打造流畅动线。将招商花园城从商业空间，转变成为区域文化的社交空间。以文体中心为载体，以市民文化为内核，赋能城市区域板块，实现文化价值的凸显。

　　杭州三冠王（三冠王:全杭州单价27000元/㎡商品房排行成交面积第一、成交套数、成交金额第一，数据来源:克而瑞，2024年5月9日），备受时代“杭行者”的欣赏与青睐。城市级资源，融合高端品质力，这既是招商蛇口更新城北的信心，也是深度参与城市共建的姿态与决心。招商爱达1872作为绕城内“超配”TOD大盘，全维景观示范区已经开放，为时代杭行者呈现一座梦想之城，恭候赏鉴。

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